《關(guān)于印發(fā)進一步支持住房消費、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展五條措施的通知》（以下簡稱《通知》）已經(jīng)區(qū)政府同意印發(fā)實施，現(xiàn)將《通知》解讀如下：

一、制定目的

為深入貫徹黨中央、國務(wù)院、省委省政府和市委市政府有關(guān)決策部署，更好滿足居民住房需求，促進全區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我區(qū)實際，制定該措施（以下簡稱《措施》）。

二、制定意義

出臺《措施》后，將進一步強化房地產(chǎn)市場調(diào)控，適應(yīng)當(dāng)前沙灣區(qū)房地產(chǎn)市場形勢，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，對促進沙灣區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有積極意義。

三、主要內(nèi)容

《措施》結(jié)合當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場形勢，提出了5條具體支持措施及相關(guān)要求9條。

（一）支持措施方面：

1、鼓勵購房。凡在樂山市沙灣區(qū)購房的，每戶補貼5萬元。

2、支持二孩及多孩家庭購房。凡符合國家計劃生育政策生育二孩及多孩的家庭（夫妻雙方至少有一方戶籍在樂山市沙灣區(qū)）購房的，二孩家庭每戶補貼7萬元，多孩家庭每戶補貼9萬元。

3、支持住房改善。凡戶籍在樂山市沙灣區(qū)或者樂山市沙灣區(qū)機關(guān)企事業(yè)單位職工（含退休人員）家庭購房的，每戶補貼6萬元。

4、支持市場主體購房。凡2024年1月1日至2024年12月31日期間在樂山市沙灣區(qū)新注冊企業(yè)的法定代表人和個體工商戶（正常經(jīng)營并依法納稅申報）家庭購房的，每戶補貼6萬元。

5、支持高層次人才購房。樂山市沙灣區(qū)通過公開考核招聘引進的在職在崗高層次人才家庭購房的，碩士研究生或具有副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人員，每戶補貼10萬元；博士研究生或具有正高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人員，每戶補貼16萬元。

（二）相關(guān)要求：

1、參與支持措施補貼的商品住房總套數(shù)為200套，售完為止。房源為樂山市沙灣區(qū)在建在售的商品住房項目，必須同時滿足以下要求：一是在2024年9月20日前完成預(yù)售備案的新建商品住房（不包括二手房）；二是法定建設(shè)程序完善；三是具有50套以上可售存量商品住房；四是具體房源由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行申報。參與支持措施補貼商品住房樓盤詳見附件。

2、以上支持措施補貼不疊加使用，就高不就低。

3、每戶僅限一套新購商品住房享受支持措施補貼。

4、購房5年內(nèi)交易過戶或轉(zhuǎn)讓過戶的須先退回已享受的全部補貼資金后才可進行交易或轉(zhuǎn)讓。

5、相應(yīng)稅費由商品房買賣雙方依法依規(guī)繳納。

6、凡申請享受本次高層次人才購房補貼的，補貼金額應(yīng)扣除其已享受的沙灣區(qū)人才引進相關(guān)補貼資金。

7、補貼資金由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和樂山市沙灣區(qū)人民政府共同承擔(dān)，其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以商業(yè)折扣的形式承擔(dān)50％；政府承擔(dān)50％（以《購房補貼兌換券》的形式發(fā)放給符合條件的購房人），購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽合同時，憑《購房補貼兌換券》抵扣相應(yīng)購房款項。《購房補貼兌換券》于2024年9月20日啟用，2025年2月28日后未使用的《購房補貼兌換券》自動作廢。

8、購房申報人應(yīng)對提供的材料真實性負責(zé)，對提交虛假申報材料產(chǎn)生的法律后果由申報人自行承擔(dān)。

9、本購房支持措施自印發(fā)之日起執(zhí)行，我區(qū)此前執(zhí)行的購買商品住房補貼政策不再有效。相關(guān)政策措施由樂山市沙灣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)解釋。

該《措施》后還附有參與支持措施補貼商品住房樓盤一覽表，便于查看參與支持措施補貼的商品房樓盤名稱、樓盤位置和咨詢?nèi)耍ê?lián)系電話）。

《措施》自印發(fā)之日起施行，支持措施實施時間為2024年9月20日至2025年2月28日，需在此期間購買樂山市沙灣區(qū)參與支持措施補貼的商品住房并完成網(wǎng)簽備案的購房戶才能享受。